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État de la semaine : La communauté à accès restreint de premier choix
La majorité des locataires, en particulier la Génération X, paieront pour vivre dans une communauté à accès restreint.
De Jerry Ascierto
La sécurité n'est pas souvent considérée comme une commodité, mais elle peut être un bon argument de vente. De plus, selon notre sondage auprès de plus de 84 000 locataires à l'échelle nationale, l'attrait des bordures de trottoir à lui seul peut améliorer les résultats financiers de l'entreprise.
Lorsqu'on leur a demandé s'ils paieraient plus cher pour vivre dans une communauté à accès restreint que dans une communauté à accès direct, 53 % de tous les locataires ont répondu qu'ils seraient prêts à dépenser plus pour ce sentiment de sécurité.
Mais combien sont-ils prêts à payer pour cette fonctionnalité? Dans quelle mesure accordent-ils de l'importance aux communautés à accès restreint? Lorsqu'on leur a demandé s'ils paieraient 25 $ de plus par mois pour vivre dans un complexe protégé, 58 % des membres de la génération X ont répondu par l'affirmative, suivis de 53 % des personnes de la génération Y et des baby-boomers. La Génération silencieuse, cependant, n'était pas aussi enthousiaste; seulement 42 % d'entre eux paieraient 25 $ de plus par mois pour avoir ce luxe.
Que se passe-t-il si on augmente le coût de cette fonction à 50 $ de plus par mois? Étonnamment, le déclin n'est pas significatif.
La génération X a continué d'être à l'avant-garde en ce qui a trait à l'amélioration de la sécurité, 52 % d'entre eux affirmant qu'ils paieraient 50 $ de plus. Il s'agit d'un contraste frappant avec les 38 % des locataires de la génération silencieuse qui ont dit oui. Encore une fois, les baby-boomers et la génération Y ont accordé une prime semblable, quoique moindre, à cet élément, soit 49 % et 48 %, respectivement.
Les résultats complets de notre sondage novateur, L’Appartement de la prochaine génération : Ce que les locataires veulent, en liaison avec les recherches de J. Turner, sera dévoilé à la Multifamily Executive Conference en septembre.
Cet article a été initialement publié par Multifamily Executive le 12 août 2016.
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