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La tecnología es la nueva gran apuesta


Riesgos y recompensas de invertir en tecnología.
 

¿Desea familiarizarse con el futuro de la tecnología para el hogar? Diríjase a cualquier tienda Best Buy. Encontrará todo allí mismo, en la vidriera: lo último en iluminación, sistemas de sonido conectados, cámaras de seguridad, termostatos y más. Ya no se trata simplemente de tecnología para consumidores; es tecnología para constructores.

Ese es el tema que analizamos hace poco con Shaun Quigley, vicepresidente de Digital de Brunner. Me dijo que los propietarios actuales no ven las características de tecnología como mejoras posteriores. Por el contrario, los compradores prestan tanta atención a la tecnología que permite la vivienda como a sus pies cuadrados, el frente y el acabado del baño. A medida que los clientes avanzan en el mundo de la tecnología inteligente, los constructores de viviendas líderes deben adaptar su enfoque para satisfacer estas nuevas expectativas y responder a las problemáticas:

  • ¿La vivienda se encuentra optimizada para que haya señal de wi-fi en todo el inmueble o hay lugares sin conexión?
  • ¿Habrá un lugar seguro para las entregas de Amazon?
  • ¿Incluye termostatos y bloqueos inteligentes?
  • ¿Esta tecnología seguirá vigente en dos años?
  • ¿La vivienda me permitirá conectar nuevos dispositivos en el futuro?
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Los productos conectados seguirán surgiendo. Para mantenerse actualizados, los constructores inteligentes prestarán mucha atención a las tasas de adopción para entender las necesidades de los clientes e integrar estas tecnologías a la experiencia general del hogar. Sin embargo, con tanta tecnología que surge (y desaparece), ¿de qué modo pueden evaluar los constructores qué es inminente y qué está lejos, en el horizonte?

El ciclo de sobreexpectación de Gartner al rescate

Las curvas y ciclos de sobreexpectación priorizan lo comercialmente importante por sobre lo popular. En 2015, Gartner creó su ciclo de sobreexpectación del hogar conectado e hizo una tarea admirable en lo referido a la identificación de las últimas tendencias y oportunidades del mercado.

Sin embargo, dos años son una eternidad en términos tecnológicos, y deseamos explorar cómo puede verse la curva de sobreexpectación del hogar inteligente desde la perspectiva de un constructor de viviendas. Con todo respeto a la experiencia de Gartner, así actualizaríamos el ciclo de sobreexpectación para el constructor de viviendas actual:

Los termostatos de Ecobee crean eficiencias y ahorros energéticos. Además, según un estudio de Realtor.com, el 45 % de los encuestados consideraron que esa característica es importante (aunque en la actualidad solo el 9 % cuenta con ella).

Los asistentes virtuales como Amazon Echo y Google Home están creando comportamientos en los propietarios completamente nuevos y tienen el potencial de convertirse en las interfaces de usuario para el hogar. El aspecto más importante de estos dispositivos quizás sea su capacidad de integrar plataformas y proveedores de contenido diferentes.

Iluminación. Si bien la automatización es una función que los propietarios desean (el 36 %, según la encuesta de Realtor.com), las bombillas inteligentes con cambio de color parecen ser más una curiosidad. ¿Ganarán popularidad como la iluminación empotrada o les sucederá lo mismo que a las lámparas de lava? Nadie lo sabe. ¿Cuál es la implicancia para los constructores? Priorizar la función por sobre la forma.

Los bloqueos inteligentes prometen la capacidad de mantener la vivienda segura desde cualquier lugar sin necesidad de llaves del siglo XX; sin embargo, muchos de ellos no son compatibles con todos los cerrojos o requieren de una configuración personalizada.

Aspiradoras robot. Si bien el lograr que el hogar quede limpio sin esfuerzo y de manera invisible ciertamente es un ideal romántico, recomendamos aprovechar esta “tecnología” una vez que pase la euforia al respecto.

Electrodomésticos. El informe del Foro Económico Mundial sobre el futuro del software y la sociedad revela que, para 2024, más de la mitad del tráfico de Internet a los hogares será generado por electrodomésticos y dispositivos. Sin embargo, los fabricantes aún se encuentran en las primeras etapas de hacer que las innovaciones en materia de electrodomésticos sean significativas.

Monitoreo por video. Es posible que la vigilancia de parte de vecinos confiables sea más confiable (y barata). Sin embargo, a medida que los precios caen y la calidad mejora, el monitoreo por video se convertirá en una funcionalidad doméstica popular en los próximos años.

Las nuevas empresas de tecnología del hogar inteligente continuarán creando soluciones para hacer que los hogares sean más seguros y eficientes, y estén más conectados que nunca. Además, algunos constructores innovadores, como Meritage en Arizona, han hecho de lo “inteligente” la base de su negocio. Las viviendas conectadas de Meritage incluyen de manera estándar funciones como portero con video, bloqueos inteligentes y riego según el clima.

¿Nuestro consejo? No construya en función de nuevas tecnologías. La tecnología seguirá cambiando. Construya para el nuevo comprador de inmuebles. Haga de su experiencia conectada el centro de su próxima construcción.

Esta historia aparece como fue publicada originalmente en nuestro sitio web hermano www.hiveforhousing.com

 Enlaces de recursos para constructores

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